Изготовление межевого плана земельного участка

Межевой план земельного участка: что это такое?

С 2018 года межевание стало обязательной процедурой, и если границы вашего участка не установлены, вы не сможете в полной мере пользоваться своими правами собственника, совершать сделки с землей.

Закажите межевой план в компании «Геомер групп». Записаться на бесплатную консультацию эксперта можно по телефону ☎ 7 (495) 481-49-21.

Межевой план земельного участка — это основной кадастровый документ, подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания. Включается в пакет документации, именуемый межевым делом. Отражает основные сведения об участке и служит источником сведений:

  1. для правообладателя ЗУ;
  2. для Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Составление плана земельного участка регулируется нормами Федеральных законов:

  1. № 122-ФЗ от 27.07.97 г.;
  2. № 221-ФЗ от 24.07.07 г.;
  3. № 171-ФЗ от 23.06.14 г.

Эти два вида планов связаны между собой, но имеют существенные различия.

План границ указывает только сведения о границах, которые схематически выделены на нём красной линией. Используется, когда требуется информация о месте их прохождения. Применяется при разметке строительства и определении красных линий отступа. Так же – при составлении акта согласования границ с соседями или разрешении споров.

Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ. Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения границ ЗУ, здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются координаты поворотных точек и наличие на территории участка капитальных и иных строений.

Изготовление межевого плана земельного участка

Что это такое и как выглядит план земельного участка мы узнали, перейдем к функциям и целям.

Определение функций

Путаница при разделении характеристик межевого и технического планов возникает на фоне неосведомлённости населения о структуре кадастровых работ. Эти два вида планов генетически связаны между собой и не имеют практических различий.

Термин «технический план» является профессиональным и применяется в среде специалистов, проводящих межевание. Это этап подготовки межевого плана в процессе разработки технического задания, до проведения полевых работ. После восстановления границ на местности, он выступает в роли межевого плана и дополняется соответствующими сведениями.

Документ подготавливается при компоновке межевого дела в процессе нарезки (выдела) участка. Требуется для его постановки на кадастровый учёт. Участки, поставленные на учёт ранее, требуют составления документа в случае:

  1. надлежащего оформления документации ЗУ;
  2. реорганизации участка путём разделения на два и более;
  3. слияния двух и более близлежащих ЗУ в один;
  4. оформления прирезок;
  5. обеспечения ЗУ коммуникациями;
  6. подготовки разрешения на строительство.

Обозначенные и иные ситуации требуют наличия межевого дела, главным фрагментом которого является обозначенный

топографический план

.

Обозначенная документация, входящая в межевое дело, опирается на составление межевого плана. Он передаётся заказчику – правообладателю ЗУ. Кадастровый план является источником сведений для кадастрового инженера и получается им в виде кадастровой выписки из Росреестра. Используется для предварительного планирования межевания и составления технического задания.

Отчётная документация по межеванию, в том числе – топографический чертёж восстановления межевого плана границ земельного участка, передаются в Росреестр, вливаясь в информационный банк сведений о землях. Соответственно – межевое планирование земель рассматривается неотъемлемой частью кадастровых сведений, из которых допускается выборка данных по запросу, относительно конкретного надела.

Проще говоря кадастровый план – это карта местности на которой в графическом и текстовом виде доступны сведения, содержащиеся в Государственном земельном кадастре.

А межевой план это некое «продолжение» кадастрового, его дополнение все в том же графическом и текстовом виде, но с примечаниями дальнейших преобразований, которые произошли после составления кадастрового плана (разграничительные/объединяющие линии).

В то же время – проведение межевого планирования не имеет аналогов. Только его посредством, вносятся текущие изменения в кадастровые сведения. Соответственно, его можно рассматривать информационным звеном, вносящим достоверную информацию в кадастровое планирование территориального контекста.

Прежде чем выяснить срок действия документа мы рекомендуем узнать, как получить межевой план ЗУ.

Сведения сохраняют актуальность до момента изменений в межевых границах или до возникновения спорных вопросов по ограничению территории ЗУ. Но для проведения электричества, газификации участка или получения разрешения на строительство, сведения, полученные в результате кадастровых работ не должны превышать двух лет с момента официального оформления документации.

Кадастровый инженер – ответственное лицо при выполнении

кадастровых работ

. На основании проведённой им планировки и составленного технического задания, проводится

геодезическая съемка

местности. После проведения полевых работ, в его полномочиях камеральные отчёты.

Отчёты выполняются в электронном и бумажном вариантах. Документация на бумажном носителе передаётся заказчику, а электронный вариант сведений – в Росреестр.

Так же заключение кадастрового инженера – специальный пункт в текстовой части документа. Здесь подводится итог проведённым работам, и перечисляются действия, совершённые при исполнении заказа. Например, указывается способ подготовки технического задания, с нюансами обусловленными характеристиками ЗУ.

Изготовление межевого плана земельного участка

Заключение кадастрового инженера в межевом плане: образец №1

Изготовление межевого плана земельного участка

Заключение кадастрового инженера в межевом плане: образец №2

Межевой план: важные подробности изготовления

На основании произведённых геодезистами работ проводится изготовление межевого плана – это документ, содержащий сведения о земле, находящиеся в Кадастре недвижимости. Кроме того, в нем приведены сведения, характеризующие возникший участок или часть надела, либо установленные изменения, которые требуется внести в Кадастр недвижимости.

Яндекс.Метрика

Право выполнения земельно-кадастровых работ предоставляется исключительно аттестованным приРосреестре кадастровым инженераминженерам. Они обрабатывают информацию, полученную в ходе геодезических работ, и на этой основе проводят изготовление межевого плана земельного участка.

Межевой план должен соответствовать правоустанавливающим и правоподтверждающим документам и основываться на них. Владельцы одного или нескольких участков, желая поставить их на учёт, а также зафиксировать в законном порядке изменения земельного участка как в целом, так и части его, должны обратиться в органы кадастрового учёта, предоставив межевой план как официальное подтверждение всех сведений.

Что включает в себя услуга составления межевого плана

  1. Консультация. Каждый случай – индивидуален, поэтому сначала эксперт «Геомер групп» обсудит с вами ваши требования, условия сотрудничества.
  2. Заключение договора. После того, как вы согласитесь работать с нами, заключаем договор.
  3. Геодезическая съемка. В назначенный день, геодезисты «Геомер групп» приедут на объект, чтобы выполнить съемку и определить границы участка.
  4. Обработка результатов. Результаты, полученные во время кабинетного анализа и геодезических работ, обрабатывает кадастровый инженер. Он проводит вычисления, подготавливает схемы, чертежи, составляет свое заключение и формирует документ.
  5. Регистрация сведений. Готовый документ передается в Росреестр и регистрируется, после чего он приобретает юридическую силу.услуга межевого плана

Перечень межевых услуг от «МК-Град»

  1. Раздел земельного участка. Межевание следует произвести при необходимости разделить объект на несколько частей.
  2. Объединение земли. Кадастровые работы необходимы для достижения цели соединить несколько участков в один.
  3. Уточнение границ, конфигурации и площади земельного участка. Выполнение комплекса этих действий возможно лишь по предъявлении свидетельства о праве собственности, постановления о передаче в собственность, судебного решения, вступившего в силу, либо иного документа, который удостоверяет законность передачи объекта в собственность.
  4. Исправление кадастровой ошибки. Геодезические работы проводятся при наложении или пересечении линии границы между участками.
  5. Перераспределение участков. Проведение данной услуги преследует цель одновременного раздела и объединения земли.
  6. Оформление земель общего пользования. Межевание требуется для оформления территории общественного предназначения, включающей в себя различные гражданские объекты (площадки, дороги, стоянки и т.п.).
  7. Образование земельного участка. Межевые работы проводятся с целью выделения в частную собственность земли, являющейся государственной или муниципальной, а также пространства, принадлежащего некоммерческому товариществу.
PrevNext
Межевание земельных участков
Межевание земельных участков
Земельные вопросы. Межевание: тон…
Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры
Межевой план. Межевание земельног…
Межевой план. Межевание земельного участка.
Процесс раздела земельного участк…
Процесс раздела земельного участка
Объединение земельных участков. М…
Объединение земельных участков. Межевой план.
Уточнение границ земельного участ…
Уточнение границ земельного участка. Межевание
Межевание земельного участка, пор…
Межевание земельного участка, порядок и стоимость
Когда необходимо оформлять межево…
Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка
Разделение земельного участка, со…
Разделение земельного участка, составление межевого плана
Раздел земельного участка – одна …
Раздел земельного участка – одна из сложных процедур
Межевой план и что нужно делать д…
Межевой план и что нужно делать дальше
В каких случаях требуется межевой…
В каких случаях требуется межевой план земельного участка
Раздел земельного участка: этапы,…
Раздел земельного участка: этапы, что нужно помнить
Уточнение границ земельного участ…
Уточнение границ земельного участка - межевание
Межевание земельного участка: эта…
Межевание земельного участка: этапы проведения
В каких случаях необходимо межева…
В каких случаях необходимо межевание участка
Раздел земельного участка: межево…
Раздел земельного участка: межевой план
Уточнение границ земельного участ…
Уточнение границ земельного участка срочно
Раздел земельного участка: куда о…
Раздел земельного участка: куда обратиться
Объединение земельных участков: з…
Объединение земельных участков: заказать услугу
Уточнение земельного участка – ме…
Уточнение земельного участка - межевание
Межевание земельных участков – ус…
Межевание земельных участков – услуги
Межевой план земельного участка: …
Межевой план земельного участка: где заказать
Изготовление межевого плана и рег…
Изготовление межевого плана и регистрация раздела
Что такое уточнение границ земель…
Что такое уточнение границ земельного участка
Раздел земельного участка на два:…
Раздел земельного участка на два: решение
Уточнение границ земельного участ…
Уточнение границ земельного участка
Кадастровый межевой план на земел…
Кадастровый межевой план на земельный участок
Где лучше заказать межевой план з…
Где лучше заказать межевой план земли
Раздел земельного участка: быстро…
Раздел земельного участка: быстрое и грамотное решение
Перераспределение земельных участ…
Перераспределение земельных участков МК-Град
Уточнение границ земельных участк…
Уточнение границ земельных участков
Изменение характеристик земельног…
Изменение характеристик земельного участка
Межевой план от кадастровых инжен…
Межевой план от кадастровых инженеров «МК-Град»
Разделить земельный участок на не…
Разделить земельный участок на несколько меньших
Уточнение участка земли в Росреес…
Уточнение участка земли в Росреестре
Когда требуется провести межевани…
Когда требуется провести межевание надела земли?
Межевой план для уточнения участк…
Межевой план для уточнения участка: кадастровая услуга
Заказать межевой план раздела уча…
Заказать межевой план раздела участка
Что представляет собой данная про…
Что представляет собой данная процедура
Как разделить земельный участок д…
Как разделить земельный участок документально
Межевание является совершенно нео…
Межевание является совершенно необходимой процедурой

Последовательность работ по межеванию участка

  1. Наши геодезисты проведут межевание.
  2. Изготовление межевого плана проводится с гарантией постановки на кадастровый учет или внесения изменений в Кадастр, в результате чего вы получите новую выписку из ЕГРН на землю.
  3. Мы зарегистрируем в Росреестре новое право собственности

Жители Москвы и Московской области могут твердо рассчитывать на профессиональную помощь наших специалистов – геодезистов, которые оперативно выполнят весь комплекс работ, и инженеров, которые быстро подготовят межевой план земельного участка. Мы гарантируем нашим клиентам, что в сжатые сроки инженеры “МК-Град” поставят на учет любой земельный участок или внесут необходимые изменения в Кадастровый учет ЕГРН.

Наши преимущества

  1. Работа опытных геодезистов и кадастровых инженеров – это минимизация риска допущения ошибки. Мы сталкивались со случаями, когда при межевании нескольких участков была допущена ошибка, в результате чего площадь ЗУ уменьшилась. наши преимуществаИсправлять такую ошибку не заинтересованы ни соседи, получившие неожиданную прирезку, ни специалисты, допустившие ее. Иногда восстановить границы можно только через суд. Не рискуйте.
  2. Геодезические измерения собственным оборудованием – мы уверены в его точности. Для того чтобы сделать точные изменения, не просто нужно иметь современное оборудование. Важно, чтобы оно проходило регулярные проверки. В «Геомер групп» используется собственное оборудование, поэтому мы можем гарантировать его исправность и соблюдение допустимых пределов погрешностей.
  3. Работа по договору – это отсутствие подводных камней. В договоре указаны сроки исполнения, перечень и стоимость работ, ответственность за нарушение обязательств.
  4. Лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ. Обратившись к неизвестному частному специалисту, вы всегда рискуете тем, что у него есть не все разрешительные документы. В результате составленный им межевой план будет недействителен. Наши сотрудники аккредитованы, постоянно проходят обучение.

Еще сомневаетесь и не готовы принять решение? Просто приходите к нам в офис на консультацию. Эксперт бесплатно рассмотрит вашу ситуацию и даст свои рекомендации. Звоните по телефону ☎ 7 (495) 481-49-21

Доп услуги которые можно заказать в ГЕОМЕР ГРУПП

В компании «ГЕОМЕР ГРУПП» с гарантией сроков выполнения работ, можно заказать следующе виды услуги:

Межевание участка под зданиемМежевание участка под зданиемУзнать подробнее
Межевание участка под домомМежевание участка под домомУзнать подробнее
Межевание придомовой территорииМежевание придомовой территорииУзнать подробнее
Перераспределение земельного участкаУзнать подробнее
Объединение земельных участковОбъединение земельных участковУзнать подробнее
Увеличение площади земельного участкаУвеличение площади земельного участкаУзнать подробнее
Раздел земельного участкаРаздел земельного участкаУзнать подробнее
Межевание земель общего пользованияМежевание земель общего пользованияУзнать подробнее

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ 7 (495) 481-49-21

Части и разделы

План межевания земельного участка состоит из двух частей:

  1. текстовой;
  2. графической.

Графическая часть состоит из топографической карты, исполненной в соответствии с установленными нормативами, с использованием регламентированного масштаба и правил применения топографических знаков.

Текстовая часть, в свою очередь, разделяется на пункты:

  • Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и т.п.
  • Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ.
  • Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
  • Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.

Доп услуги которые можно заказать в ГЕОМЕР ГРУПП

Межевание участка под зданиемМежевание участка под зданиемУзнать подробнее
Межевание участка под домомМежевание участка под домомУзнать подробнее
Межевание придомовой территорииМежевание придомовой территорииУзнать подробнее
Перераспределение земельного участкаУзнать подробнее
Объединение земельных участковОбъединение земельных участковУзнать подробнее
Увеличение площади земельного участкаУвеличение площади земельного участкаУзнать подробнее
Раздел земельного участкаРаздел земельного участкаУзнать подробнее
Межевание земель общего пользованияМежевание земель общего пользованияУзнать подробнее
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ozerkivrn.ru