Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Бюджетный ремонт однушки в «Я-Ремонт»

  • Демонтаж и установка новых дверей и окон.
  • Решение вопросов, получение необходимых разрешений от коммунальных служб (если требуется).
  • Монтаж отопительных батарей.
  • Утепление пола.
  • Выравнивание стен и потолков.
  • Замена электропроводки.
  • Замена устаревшего сантехнического оборудования.
  • Установка навесных или подвесных конструкций.
  • Установка сигнализационной системы.
  • Работы по внутренней тепло- и шумоизоляции.
  • Отделка оконных откосов.
  • Подключение габаритной бытовой техники и электроприборов.
  • Итоговая отделка помещений, декорирование, расстановка мягкой мебели и мебельного гарнитура, декоративных элементов.
  • Уборка и вывоз мусора.

Мы предлагаем вам воспользоваться огромным перечнем услуг и заказать ремонт, который будет выполнен быстро, качественно и по самой привлекательной цене. Наши мастера – профессионалы с богатым опытом, которые знают о ремонте все и даже больше.

  • Демонтаж: объединение и расширение помещений.
  • Разрушение перегородок между комнатами.
  • Оборудование вентиляционных систем.
  • Установка батарей, трубопроводных, канализационных систем.
  • Разводка коммуникаций.
  • Установка счетчиков.
  • Штукатурка, шпаклевка стен.
  • Монтаж оконных и дверных конструкций.
  • Установка напольного покрытия.
  • Грунтование помещений.
  • Оклейка обоев, покраска стен и потолка.
  • Монтаж потолочных конструкций.
  • Установка выключателей и розеток.
  • Установка сантехнического оборудования и монтаж мебельного гарнитура.

Бюджетный ремонт однушки в «Я-Ремонт»

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройкеСколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

на стенах ПВХ-панели — 7000 Р. Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р. На дверь в ванную потратили 1000 Р: покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузламиСколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Что входит в перечень ремонтных работ

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Косметический ремонт квартиры, дома м2 2500р.
Капитальный ремонт квартиры, дома м2 4500р.
Евроремонт (в стоимость включена разработка дизайн-проекта) м2 6500р.
Эксклюзивный ремонт (дизайн-проект в подарок) м2 8500р.
Дизайн-проект м2 1100р.
  • Демонтаж старой отделки.
  • Перепланировка/планировка: снятие перегородочных конструкций, создание арок и пр.
  • Выравнивание, стяжка полов, потолков, стен.
  • Подготовка поверхностей к отделочным работам: штукатурка, шпаклевка и т.д.
  • Покраска поверхностей.
  • Оклеивание стен обоями.
  • Укладывание напольного покрытия.
  • Установка плинтусов.

Вариант 2. Энергосберегающий
Доверить все работы фирме, а лично потратить на ремонт примерно 5 часов

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкойСколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

https://www.youtube.com/watch?v=vMtZ491o4zA

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Потолок

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Грунтовка поверхностей потолка м2 60р.
Грунтовка потолка бетоноконтактом м2 70р.
Монтаж утеплителя м2 150р.
Монтаж шумоизоляционного материала на потолок м2 150р.
Штукатурка потолка м2 420р.
Устройство потолка из ГКЛ 1 уровень м2 380р.
Устройство потолка из ГКЛ 2 уровня м2 450р.
Шпаклевка потолка выравнивающая м2 200р.
Армирование потолка (стеклохолстом) м2 80р.
Ошкуривание потолка м2 100р.
Шпаклевка потолка финишная м2 125р.
Покраска потолка простая м2 230р.
Монтаж реечного потолка м2 800р.
Монтаж потолочного плинтуса из полиуретана шириной до 70мм м2 100р.

Вариант 3. Рациональный
Найти нормальную бригаду и уложиться в миллион рублей в Москве

Где: Москва, убитая двушка в панельном домеСколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Стены

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Грунтовка поверхностей стен м2 45р.
Грунтовка стен бетоноконтактом м2 60р.
Грунтовка откосов пм 45р.
Монтаж утеплителя м2 150р.
Монтаж шумоизоляционного материала на стены м2 100р.
Обшивка стен ГКЛ в 1 слой м2 450р.
Устройство перегородок из ПГП / ГКЛ 1 слой м2 550р.
Штукатурка стен толщина слоя до 20мм м2 390р.
Штукатурка откосов пм 450р.
Установка откосов из гипсокартона пм 380р.
Шпаклевка стен выравнивающая м2 200р.
Шпаклевка откосов выравнивающая пм 200р.
Армирование стен стеклохолстом/малярной сеткой пм 80р.
Армирование откосов стеклохолстом пм 80р.
Ошкуривание стен м2 100р.
Ошкуривание откосов пм 100р.
Шпаклевка стен финишная м2 110р.
Шпаклевка откосов финишная пм 110р.
Покраска откосов пм 200р.
Покраска стен м2 200р.
Поклейка обойного бордюра пм 140р.
Оклейка обоев м2 280р.
Облицовка стен керамической плиткой 90гр м2 920р.
Облицовка стен керамической плиткой (кухонный фартук) 90гр м2 1150р.
Облицовка стен мозаичной плиткой 90гр м2 1500р.
Облицовка стен декоративным камнем м2 1550р.
Облицовка стен декоративным кирпичом м2 1500р.
Установка керамического плинтуса пм 280р.
Запил плитки под 45 градусов пм 250р.
Монтаж стеновых панелей м2 650р.
Затирка швов на плитке м2 150р.

Вариант 4. Мудрый
Разобраться во всем — от сантехники до диванов — и не экономить на безопасности

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р, в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику.

Ремонт однокомнатной квартиры 36 кв.м

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Электромонтажные работы

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Монтаж Эл.щита на 12 модулей шт 1950р.
Монтаж Эл.щита на 24 модулей шт 2950р.
Монтаж Эл.щита на 36 модулей шт 3950р.
Монтаж коробки уравнивания потенциалов шт 750р.
Установка эл.автомата шт 400р.
Вывод электромонтажной точки (электрический выпуск) шт 350р.
Штробление бетона, кирпича под электропроводку 20х40мм.  пм 110р.
Монтаж подрозетника точка 150р.
Укладка нагревательного кабеля теплого пола м2 550р.
Укладка нагревательного элемента теплого пола м2 550р.
Монтаж реостата теплого пола ед 650р.
Установка вентилятора ед 550р.
Установка электро арматуры ед 80р.
Установка декоративной крышки ед 40р.
Монтаж светодиодной ленты пм 150р.
Монтаж точечного светильника ед 250р.
Вырезка отверстия в потолка ГКЛ под монтаж светильника ед 100р.
Монтаж потолочного светильника, бра ед 650р.
Монтаж люстры от 1250р.

Сантехнические работы водоснабжение

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Монтаж сан тех труб на 1 прибор ед 1950р.
Монтаж крана 1/2 запорного ед 550р.
Монтаж труб внутренней канализации ед 350р.
Штробление бетона, кирпича под инженерную сантехнику 50х50мм.  пм 600р.
Монтаж коллектора шт 850р.
Монтаж фильтра тонкой очистки шт 1450р.
Монтаж защиты от протечки “Аква-стоп” к-т 2800р.
Монтаж ревизионного люка шт 1500р.
Монтаж бойлера до 50л ед 2850р.
Устройство сантех. короба из ГКЛ ед 2500р.
Закладка низа ванной пеноблоком ед 2100р.
Монтаж трапа ед 1500р.
Монтаж инсталляции ед 1850р.
Установка унитаза ед 1500р.
Установка раковины ед 1350р.
Установка раковины с тумбой ед 1850р.
Установка полотенцесушителя ед 1350р.
Монтаж фурнитуры для ванной (душевая штанга, вешалки и т.д.) ед 700р.
Установка ванной/душевого поддона шт 2550р.
Установка смесителя шт 550р.
Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Монтаж сан тех труб на 1 прибор отопление ед 1950р.
Монтаж радиатора отопления ед 850р.
Монтаж крана 1/2 запорного ед 550р.
Монтаж коллектора отопления до 4-х контуров      шт 1850р.
Монтаж коллекторного шкафа ед 1850р.
Демонтаж радиатора с гибкой подводкой ед 850р.

Демонтажные работы

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Демонтаж деревянных/пластиковых плинтусов пм 35р.
Снятие паркета /ламината /линолеума м2 90р.
Демонтаж сантех кабины ед 8000р.
Демонтаж двери  ед 450р.
Демонтаж плитки м2 125р.
Демонтаж перегородок из пеноблока м2 250р.
Демонтаж штукатурки м2 150р.
Демонтаж стяжки пола м2 150р.
Демонтаж оконно-балконного блока ед 3500р.
Снятие старых обоев м2 55р.
Демонтаж розетки/выключателя ед 25р.
Демонтаж светильника ед 150р.
Очистка потолков от водных красок м2 80р.
Очистка стен от краски/декоративной штукатурки м2 150р.
Демонтаж ванны ед 950р.
Демонтаж раковины ед 250р.
Демонтаж панелей м2 150р.
Демонтаж коробов/ниш/шкафов м2 850р.
Демонтаж унитаза, биде ед 250р.
Демонтаж смесителя ед 220р.
Вынос демонтируемого мусора (без стоимости контейнера) контейнер 2500р.

Паркетные работы

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Защита стен статичной пленкой пм 50р.
Прайм под мастику или клей (грунтовка стяжки) м2 40р.
Настил фанеры на клей м2 250р.
Шлифовка фанеры м2 180р.
Укладка штучного паркета (палуба, елочка, квадраты) м2 550р.
Укладка лакированного паркета (палуба, елочка, квадраты) м2 650р.
Циклевка паркета м2 550р.
Шпаклевка щелей м2 100р.
Межслойная шлифовка паркета м2 100р.
Нанесение лака 2 слоя м2 220р.
Уборка помещения после (паркетные работы) м2 50р.
Защита паркета гофрокартоном м2 80р.

Прочие работы

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Монтаж подоконника пластикового пм 350р.
Монтаж вентиляционной трубы пм 350р.
Окраска труб радиаторов пм 150р.
Подъем строительных материалов на лифте тонна 1250р.
Подъем чистовых материалов на лифте объект/м2 50р.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ozerkivrn.ru