Вынос границ земельного участка в натуру стоимость

Заказать вынос границ земельного участка

Цель выноса границ — точно указать территорию, которую может использовать собственник, не покушаясь на чужую собственность. После выноса границ можно, без сомнений, располагать забор точно по установленным межевым знакам. Самостоятельно определять координаты границ не рекомендуется, так как в случае возникновения проблем забор, скорее всего, придется переносить.

К помощи выноса границ, как правило, прибегают новые собственники. Но нередко за помощью кадастрового инженера приходится обращаться и тем, кто не первое десятилетие живет на своей земле. Виной тому часто возникающие между соседями споры о правильности расположения забора и строений, которые доходят даже до судебных разбирательств.

Процедура начинается с выбора специалиста. Для начала нужно определиться с компанией, предоставляющей геодезические услуги. Не стоит выбирать самую дешевую на рынке фирму, нередко можно столкнуться с недобросовестностью таких специалистов, это подтверждает практика. Ориентируйтесь на отзывы ваших знакомых это самый надежный источник.

После того, как вы заключили договор о проведении работ со специалистом, вас ждет три этапа процедуры выноса границ в натуре.

  • Предварительный этап: документы, выписки, справки подлежат внимательному изучению. Определяется методология проведения работ.
  • Полевой этап: специалист выезжает на место и при помощи определенной методики с использованием оборудования проводит работы по установлению и фиксации границ межевыми знаками.
  • Заключительный этап: составление документов содержащих, ключевые сведения о выносе границ.

После того как все этапы закончены, вы получите на руки Акт выноса в натуру земельного участка. Учтите, что единого образца оформления этого документа законом не установлено, и каждый инженер придерживается удобного ему формата.

Самые серьезные проблемы, которые поджидают собственника при выносе границ это недобросовестные специалисты. Обратите внимание, что для качественного выноса границ нужно прибегнуть к помощи спутниковых технологий. Без них вынос границ можно осуществить, ориентируясь лишь по размещению соседских строений. А значит, точность проведенных работ устремиться к нулю.

Заранее обсудите с выбранным специалистом использование спутниковой аппаратуры и последующее оформление акта. Вам необходимо убедиться, что инженер сможет подготовить акт необходимой в вашей ситуации формы. Если вам нужна фототаблица и подробная схема предупредите об этом заранее, а лучше убедитесь, чтобы такое условие предусматривалось договором.

Как правило, компании предлагают базовый набор услуг, в который входит выноса четырех межевых знаков, и заполнение акта-бланка на местности. Средняя стоимость — девять тысяч рублей. Каждая дополнительная услуга оплачивается отдельно:

  • вынос дополнительного межевого знака от тысячи рублей;
  • фотоотчет от трех тысяч рублей;
  • подробный акт со схемой от шести тысяч рублей.

Таким образом, стоимость услуги складывается из объема необходимых работ и не может быть четко определена без учета ваших потребностей и пожеланий.

Необходимо определить площадь и конфигурацию земобъекта – закажите вынос границ земельного участка в натуру!

Наша организация «Московская геодезия» выполняет все виды инженерно-геодезических изысканий. Особо востребована такая услуга, как вынос границ земельного участка в натуру. Комплекс таких землеустроительных мероприятий осуществляется нашими профильными сотрудниками с целью обозначения и грамотной фиксации границ земучастка на местности, а также максимально верного уточнения размеров, конфигурации и масштаба.

Чтобы точно выполнить вынос границ земельного участка в натуру, наши профильные специалисты применяют специальный инструмент и межевые знаки, которые являются условными обозначениями граничной черты. В виде межевых знаков вполне могут быть использованы деревянные или железные колышки, арматура или небольшие металлические столбы.

По стандарту, реализуя вынос границ в натуру, наши специалисты нумеруют все межевые знаки, обозначая каждый из них уникальным 10-значным номером.

В нашей компании вынос границ земельного участка на местности следует заказать, если вам необходимо точно определить площадь надела или восстановить линии границ (к примеру, если колышки были утеряны). Кроме того, профессионально осуществленный нами вынос границ в натуру потребуется в таких случаях:

  • для перепроверки правильности имеющихся границ;
  • прежде, чем устанавливать забор или ограждение;
  • при межевых спорах;
  • в случаях проведения реорганизации действующих землепользований;
  • при возведении объектов недвижимости для уверенности, что строение будет размещено на участке с допустимым отступом от границы;
  • для распределения вновь образованных объектов землепользования.

Вынос границ земельного участка на местности – обязательная процедура, если полученная ранее правоустанавливающая документация была составлена без предварительно проведенной работы по выносу границ земельного участка.

Вынос в натуру

В соответствии с действующими правилами, работы по выносу границ земельного участка проводятся профессионалами компании исключительно в присутствии хозяина земли, а также владельцев смежных территорий.

Для заказа такой геодезической услуги, как вынос земельного участка в натуру, клиенту необходимо предоставить нашим специалистам такие сведения:

  • кадастровый код на землю;
  • правоустанавливающую документацию;
  • данные о масштабе надела (также желательно информацию о количестве поворотных точек);
  • месторасположение объекта землепользования, где требуется выполнить процедуру «забивания колышков».

Еще один немаловажный момент: заказчик должен организовать доступ бригады наших геодезистов на территорию.

При выполнении вышеуказанных условий, наша фирма гарантирует, что разметка будет выполнена по координатам, взятых с базы данных Госземкадастра, и перенесенных на местность с максимальной точностью – ±1см.

Вид работ Цена, руб
Вынос границ небольшого участка 9000
Вынос границ участка (более 8 поворотных точек) от 1000/точка
Уточнение границ участка (кадастровые работы) от 15000

Стоит учитывать, оформляя заказ на вынос границ земельного участка в натуру – стоимость процедуры может колебаться, так как при расчете сметы учитываются разные ценообразующие факторы. В первую очередь, на стоимость выноса границ земельного участка в натуру напрямую влияет число углов и масштабность земнадела.

Помимо того, специалистам нашей организации надо сообщить, с какой целью реализуется количество поворотных точек и площади объекта. Также, специалистам нашей фирмы следует сообщить, с какой целью и в какие сроки должен быть осуществлен вынос в натуру границ земельного участка (цена работ во многом зависит от срочности выполнения заказа).

Работы начинаются только после того, как с заказчиком согласована цена выноса в натуру границ земельного участка.

Оформление акта выноса относится к последнему, камеральному этапу работ по выносу границ земучастка. Это завершающая процедура, выполняется она после окончания полевых работ. Когда заказчик убедится в наличии установленных на местности межевых знаков, кадастровый инженер приступает к оформлению акта.

Поскольку участок и исходная информация о нем известны заранее, документ, как правило, готовится перед выездом на объект, что экономит время и заказчика, и подрядчика. После выполнения всех работ по выносу остается только вписать в акт дату и поставить подписи.

По факту это типичный приемосдаточный акт установленных межевых знаков. В документе указываются:

  1. причина обращения в организацию (на основании чего вынесены точки);
  2. паспортные данные собственника земли;
  3. местоположение участка на местности;
  4. схема установки межевых знаков, и что они из себя представляют (колья, арматура, долгосрочные знаки).

Документ оформляется в 2-х экземплярах. Один передается на руки заказчику, второй остается в организации, осуществляющей работы по выносу границ земучастка. Акт скрепляется двумя подписями: кадастрового инженера и заказчика. После этого услуга считается выполненной.

В настоящее время в нормативных документах четкая форма акта выноса точек на местности не указана, требования к его подготовке отсутствуют. Поэтому каждый исполнитель сам регламентирует форму и порядок составления акта.

Вынос границ земельного участка в натуру стоимость

В некоторых случаях кадастровые инженеры придерживаются в своей работе соответствующих рекомендаций саморегулирующих организаций. В отдельных субъектах РФ НПА формы актов выноса границ земучастка и разбивки построек утверждены своей властью. Но в любом случае, к акту могут прилагаться материалы графического формата (схемы, план), не возбраняется сопровождать его техническим отчетом, куда могут входить и фотоматериалы.

Документ является правоустанавливающим, и в дальнейшем может использоваться в качестве доказательства при судебных спорах. Также акт является подтверждением того, что межевые знаки установлены не самовольно силами собственника участка, а с помощью аттестованного кадастрового инженера, пользовавшегося в своей работе кадастровыми данными.

В случае необходимости, например, споре между соседями, готовится исполнительный чертеж. В нем указывается:

  • количество точек под вынос;
  • площадь используемого участка по факту;
  • площадь прирезки или самозахвата.

Дополнительно, в каждом конкретном случае, указываются элементы рельефа, наличие зданий и сооружений. Иметь акт выноса точек на руках полезно любому владельцу земельного участка. Это избавит его от необоснованных претензий со стороны соседей и различных организаций. Главное – постоянно заботиться о сохранности межевых знаков. В противном случае, при возникновении спорной ситуации, процедуру придется заказывать заново.

Образец акта выноса

Наименование услуги Цена от
Вынос в натуру границ земельного участка (4 и более точек) – 1 точка 1800
Вынос границ земельного участка в натуру (менее 4-х точек) – 1 точка 2000
Вынос границ земельного участка в натуру 2 точки 8000
Вынос в натуру 1-ой точки 8000
Вынос границ участка в СНТ (от 3 до 6 точек) 8000
Выписка из ЕГРН (1 штука) 750

Какие этапы проведения работ?

•   Подготовительный— получение и изучение документов (выписки) о границе земельного участка  и определение методики проведения работ.

•   Полевой— проведение инструментальными методами определения границ земельного участка и установка выбранных Вами межевых знаков. Возможна установка столбов будущего забора непосредственно в день проведения работ. Для проведения работ в большинстве случаев наши специалисты используют геодезические спутниковые приемники и тахеометр (см. наше оборудование), которые прошли все необходимые поверки и пригодны для проведения работ.

•   Камеральный— оформление Акта выноса в натуру земельного участка. Он может быть в простой форме, с фотоотчетом или с планом привязки граничных точек (наиболее полный и информативный вариант).

Порядок проведения работ предполагает определенную последовательность действий (этапы):

  1. Подготовительный этап
    – после согласования техзадания подписывается так называемый договор подряда на выполнение работ;
    – изучаются и анализируются все документы, имеющиеся у владельца: содержащие описание земучастка и подтверждающие на него права собственника;
    – получение данных из ГКН, актуальных и необходимых для работы;
  2. Полевой этап
    – полевые работы, включающие в себя определение точек на местности и закрепление их межевыми знаками.
  3. Камеральный этап
    – камеральная обработка итоговых результатов с обязательным составлением акта, в котором указываются точки выноса границ земучастка в натуру;
    – предоставление отчета заказчику в виде оформления сдаточного акта о результатах проделанной работы.

Межевые знаки, закрепляющие границы земучастка, могут быть, как временными, так и долгосрочными. Порядок установки последних определен приказом российского Минэкономразвития. Это же ведомство разработало их типы. Чаще долгосрочные межевые знаки используются для фиксации границ объектов землеустройства.

Но, как показала практика, такие знаки легко утрачиваются. Колышек или прут арматуры выдернуть легко, это может сделать и ребенок, и собака. Поэтому за заказчиком (владельцем участка) закреплено законодательное право: включить в договор подряда пункт об установке на земельном участке долгосрочных межевых знаков. Подрядчик это условие должен выполнить, установив один из трех типов знаков, разработанных и утвержденных приказом Минэкономразвития.

Работы по процедуре выноса должны выполняться кадастровыми инженерами с использованием высокоточных спутниковых GPS-приемников. При этом все зафиксированные данные по степени точности должны соответствовать нормативным документам. Требования по точности очень жесткие. В отношении земельных участков погрешность точек местоположения границ не должна превышать 2-5 см.

Кто сможет провести вынос границ

Среди населения нередко можно встретить мнение о том, что вынос границ или межевание можно провести своими силами. Казалось бы, что тут сложного, достаточно схемы участка и длинной рулетки.

На деле же ситуация выглядит иначе.

  • Участки редко имеют правильную форму, поэтому вынос границ своими силами закончится ошибкой уже на попытке перенести конфигурацию выделенного участка на местность.
  • Если местоположение территории неизвестно, а контуры, по которым можно сориентироваться отсутствуют, знания по геометрии и рулетка окажутся бесполезны.

Квалифицированно осуществить вынос границ в  натуре сможет только кадастровый инженер. Для этого специалист имеет профессиональные знания и сложное техническое оборудование прошедшее метрологическую проверку. Кроме того, такой специалист несет ответственность за  правильность проведения работ, а значит, приложит все усилия для качественного выполнения работы.

Любые измерительные работы предполагают допустимую погрешность в точности, причин этому очень много. В работе с землей главная проблема — размеры объекта и технические возможности приборов. Погрешность в установлении координат выглядит следующим образом:

  • Первоначально земля была поставлена на кадастровый учет, при котором координаты поворотных точек границ определены с  точностью до 10-30 сантиметров.
  • Работы по выносу границ проходят с ориентиром на сведения, указанные в выписке ЕГРН.
  • Точность проведения выноса границ в натуру с использованием приборов составляет 5 сантиметров.

Фактическая погрешность определения границ земельного участка на местности не превышает 5 сантиметров относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС)- это та точность, которую обеспечивают на данный момент современные геодезические приборы. Точность же определения координат поворотных точек границ ЗУ (с какой точностью участок поставлен на кадастровый учет) указывается в выписке из ЕГРН. Значения обычно составляют от 10 до 30 см.

Межевые знаки

То есть точность наших работ- 5 см (относительно координат, указанных в выписке), а точность координат, указанных в выписке-10-30 см. В итоге максимальная погрешность определения местоположения межевых знаков при проведении выноса в натуру границ участка не превышает значения погрешности определения координат при его межевании.

Восстановление границ участка

Эта операция выполняется по документам, если в них содержится необходимая информация, что бывает не всегда. Иногда у заказчика нет на руках ни разбивочной основы, ни документа с указанием точек для выноса. В таких ситуациях делается запрос в Росреестр. Вынос границ земучастка включает в себя 3 этапа:

  • Подготовительный. Собираются все, необходимые для выноса точек, документы.
  • Полевой. Проводится комплекс геодезических работ по определению координат с привлечением спутникового оборудования. В качестве меток могут выступать специальные металлические штифты, помеченные краской (сигнальной лентой). На твердых поверхностях (асфальт, стены, бетонные полы) применяют унифицированные строительные дюбеля, имеющие расширенную площадку).
  • Камеральный. Готовится Акт выноса земельного участка.

Вынос точек делается в трехмерной проекции. В зависимости от характера работ точность выноса варьируется от 2-х см, при определении границ земучастка, до миллиметра, при специальных работах во время строительства. В память оборудования для геодезии точки импортируются с компьютера при помощи спецпрограмм, что значительно сокращает период подготовки к выносу.

Для облегчения работы геодезистов существуют картографические сервисы, например, «Публичная Кадастровая Карта». Даже, если отсутствуют исходные позиции опорной межевой сети, благодаря спутниковым системам GPS/ГЛОНАСС работу можно выполнить, заложив на местности реперные точки с довольно высокой точностью – до 1 см.

Каких-то условий или ограничений для закладки реперов не существует, это можно делать практически в любом месте, что избавляет исполнителей от длинных теодолитных ходов. На объектах строительства каждому этапу выноса, от засечки до надежной фиксации точки, должно уделяться повышенное внимание. Любая ошибка сопряжена с большими рисками при строительстве.

Документы по результатам выноса границ

Акт выноса в натуру — итоговый документ процедуры выноса границ земельного участка. Именно эта бумага станет вашим доказательством правильного использования  вами участка. Единственная сложность, которая вас подстерегает — выбор формата акта.

  • Простой акт без лишних  сведений и фотографий. На месте проведения работ специалист заполняет бланк, подписывает его и выдает вам на руки. Такая форма подойдет для собственников земли, которые не имеют конфликта с соседями. Так как утерять установленные границы в таком случае очень легко: достаточно убрать межевые знаки и восстановить их по одному лишь акту будет сложно.
  • Акт с фотоотчетом. Преимуществом такого акта является возможность доказать в суде, что установленные кадастровым инженером межевые знаки были сдвинуты.
  • Акт со схемой привязки граничных точек — в таком акте будут непросто отражены поворотные точки, а будет подробная схема, по которой не составит труда определить, как расположены поворотные точки относительно ориентиров в виде капитальных и иных строений.

Какой вид акта выбрать зависит от сложившейся ситуации и причины, повлекшей эту необходимость, а также от имеющихся финансовых средств. Чем информативнее документ, тем больше времени потребуется инженеру для его оформления, а значит, тем больше денег специалист запросит. Документ оформляется в двух экземплярах, один остается у вас, а второй у инженера.

Вынос в натуру строительных осей

При возведении любого строительного объекта неоднократно возникает необходимость определения и закрепления на площадке (здании) точек, осей, плоскостей отдельных элементов сооружения с проектной точностью, которая регламентируется строительными ГОСТами и СНиПами. Это очень ответственный этап возведения любого здания.

Ведь от изначального выноса участка для строительства, а впоследствии – и главных осей объекта будет зависеть точность геометрических характеристик строящегося сооружения. Напряженный график работ ежедневно видоизменяет строительную обстановку, поэтому места для долговременного расположения меток необходимо выбирать с особой тщательностью, чтобы они никому не мешали и сохранялись на протяжении всего строительства, вплоть до отделочных работ.

Практика показывает, что вынос главных осей делается на возводимых объектах неоднократно, начиная с разметки котлована или траншей для фундамента. Для этой цели используют обычные колышки и шпагат или леску. После разметки шпагат и колышки убирают, чтобы не мешали. Вырыв котлован (траншеи), оси восстанавливают, и по отвесу или лазерному уровню сверяют разметку.

Выполнив заливку фундамента, размечают оси для стен, колонн, перегородок, других ответственных конструкций. После завершения строительства, если объект крупный, например, производственный корпус завода, маркировку осей сохраняют, перенося на колонны. По одной стене на них наносят цифры, по другой (перпендикулярной)– буквы.

Какой срок проведения работ?

На данный момент в геодезии для этого используются спутниковые технологии в сочетании с традиционными методами. Процедура проверки границ, благодаря современному оборудованию— дело одного дня, но не стоит забывать также о загруженности наших кадастровых инженеров (выезд возможен в течение нескольких дней по договоренности) и о времени на оформление документов (если нужен фотоотчет или акт с привязкой- 1-2 дня). Результатами работ являются установленные на местности опорные межевые знаки и Акт выноса, который получает Заказчик.

Непосредственно полевые измерения для среднестатистического участка с 4 межевыми знаками занимают 0.5-1.5 часа, в зависимости от наличия деревьев и плотности застройки.

Непосредственно процедура выноса границ на местности проводится за пару часов, но предварительное изучение документов и последующая подготовка подробного акта могут потребовать от специалиста больше времени. В среднем, на вынос границ уходит от 3 до 4 дней.

  • Первый день — заключение договора со специалистом и назначение даты выезда.
  • Второй день — изучение специалистом документации.
  • Третий день — выезд и проведение работ, составление акта, если требуется краткий экземпляр.
  • Четвертый день — подготовка подробного документа со схемой и фототаблицей.

Если фирма в которую вы обратились, имеет большой поток клиентов, есть возможность затягивания процедуры на пару дней.

Услуга по выносу границ земельного участка предоставляется в соответствии с условиями, прописанными в договоре на вынос границ. Сроки проведения работ по выносу границ – не более двух дней с момента выезда геодезиста на местность. В нашей компании вы можете заказать услугу не только в рабочие дни, но и в выходные.

Вынос проекта в натуру

Одним из определяющих моментов процесса строительства, безусловно, является вынос проекта в натуру. Главная цель – ориентировочная привязка объекта к рельефу местности и планировочным элементам: дорожное полотно, коммуникации. В ходе строительства эта процедура делается неоднократно:

  • при выставлении опалубки;
  • при возведении каждого этажа здания;
  • перед монтажными работами по возведению колонн, межэтажных перекрытий;
  • при выставлении точек лифтовых камер, вентилируемого фасада;
  • при разметке отверстий технологического назначения в уже смонтированных конструкциях.

Вынос в натуру проекта открывает перспективы для решения вопросов по выемке грунта из котлована, планировке и подготовке подкрановых путей, ориентации будущего здания по отношению к объектам, стоящим рядом. Результатом выноса в натуру является оформление пакета землеустроительных и геодезических документов.

  • площадь прирезки,
  • самозахвата,
  • элементы рельефа,
  • имеющиеся на участке здания и сооружения.

Также готовится разбивочный чертеж с расположением, обозначением, типом фиксации точек выноса, с указанием расстояния от них до главных осей. По требованию заказчика работ предоставляется дополнительная информация.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ozerkivrn.ru