Землеустройство и кадастры

Особенности профессии

Землеустроителя называют также старинным словом «землемер», и воображение живо рисует человека с деревянной меркой, похожей на циркуль. С этой меркой землемеры уже сотни лет шагают по полям, высчитывая их длину и ширину. Но это не единственная их функция.

Землемер занимается отводом земель и под строительство частных домов, и для общественных нужд, и для промышленных предприятий, и для фермерских хозяйств. При этом он не только определяет размеры и границ земельных наделов. Он следит, чтобы земля использовалась рационально, эффективно и в соответствии с законом. Поэтому в вузах будущих специалистов обучают аграрной экономике, способам проектирования в землеустройстве, и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

В своей работе современный землеустроитель использует современные геодезические инструменты, фотосъёмку. Исследуя земельный участок, он составляет его план и отражает в нём все важные особенности. Если на участке есть какие-то сооружения, он измеряет их площадь и тщательно фиксирует данные. Он же составляет внутрихозяйственные и межхозяйственные проекты землеустройства.

Он также контролирует, соблюдается ли земельный закон со стороны собственника или арендатора участка.

Землеустроитель ведёт земельно-учётную документацию, формирует так называемые землеустроительные дела‚ готовит землеотводные документы, разрабатывает технико-экономические обоснования для установления границ участка. Он же планирует землеустроительные работы и контролирует их качество.

Также землеустроитель определяет права на землю и другую недвижимость. Предположим, у соседей по садовому товариществу возник спор из-за забора между участками. Сосед Иван Иванович считает, что забор должен проходить за вон той рябиной, а Иван Никифорович уверен, что граница проходит вот по этому камню.

Профессия землемера востребована, а потому хорошо оплачивается. Однако это отнюдь не офисная работа. Землемер большую часть времени находится в поездках и под открытым небом. По своему содержанию профессия близка к профессиям топографа, геодезиста и кадастрового инженера.

Что имеется ввиду под землеустройством

Понятие землеустройства, что оно собой представляет? Землеустройство это определённый перечень направлений связанный с землей, а именно:

Контроль использования земли в соответствии с законом;
Это мероприятия по созданию специальных проектов цель, которых является деятельность по улучшению качества ее земли и более эффективного ее использования;
Фиксация и четкий контроль за границами доверенных объектов.

Что это за направление и какие объекты имеются ввиду? На самом деле понятие землеустройства имеет дело не только с небольшими земельными участками, но также и с большими муниципальными образованиями, регионами, и даже территорией всей нашей огромной страны.

Основным документов регулирования положений землеустройства является федеральный закон с соответствующим названием «О землеустройстве», а также небольшой перечень дополнительных нормативно-правовых документов.

Специальность землеустройство во многом схожа со специальностью кадастрового инженера. Правда землеустройство считается более обобщённым понятием. Но при желании землеустроителю можно работать и кадастровым инженером, на основании распоряжения соответствующего государственного органа. Однако для того чтобы переключиться на направление кадастрового инженера потребуется обратиться в соответствующую администрацию для получения специального аттестата. А для этого необходимо будет

Разновидности работ землеустроителя

Сегодняшние студенты или абитуриенты интересуются, получив специальность землеустройство кем работать? Они смогут осуществлять разного рода деятельность имеющую отношение к земле и ее границам.

В соответствии с положениями закона специальность землеустройство имеет дело с:

Наблюдением за общим состоим земли. Это ряд обобщающих процессов позволяющих выявлять дефекты и недостатки в состоянии почв;
Работы картографиста либо геодезиста. Это одни из основных навыков для большинства видов деятельности землеустроителя, замеры и запись имеющихся данных;
Биологические, земельные наблюдения. Это направление, связанное с некоторым ответвлением от основного наблюдения за состоянием земли, включающее изучения состояния почв на наличие их ухудшения по причине разрушения природными явлениями либо в процессе загрязнения разного рода веществами;
Оценка качества земли. Именно на основании подобной оценки можно выявить точную и актуальную стоимость земли (в частности дачного участка) на рынке. Также подобная оценка позволяет узнать пригодность земли для сельскохозяйственных нужд.
Инвентаризационный учет земли. Такого рода работы проводятся для того чтобы обнаружить какие земли не используются вообще (особенно в случаях когда они способны приносить пользу) либо используются не по назначению, в частности с нарушениями действующего законодательства;
Создание различных проектов основное направление которых более эффективное использование земли, а также ее надежную охрану. Данный пункт вытекает из предыдущего. Если землю требуется восстановить, более плодотворно использовать или защитить от неправомерного использования то должен быть составлен соответствующий проект;
Установление натурального и точно зафиксированного положения границ земельных объектов (тут дополнительные объяснения не нужны).
Внутреннее, сельскохозяйственное обустройство земли. Все те же направления только уже относящиеся именно к сельскохозяйственному отделению.

На основании результатов вышеприведённых работ специалистами составляются документы земле устроительства. Это могут быть:

Карты с указанием границ разных объектов;
Атласы с подробным описанием характеристик каждой из земель;
Проекты, направленные на улучшение качества земли;
Прочее.

Вся полученная информации о проведённой работе землеустроителей должна быть занесена гос. фонд данных, где она и хранится в дальнейшем. Данный фонд в 2017-ом году ведется службой гос. регистрации прав.

Получить профессию землеустроителя можно, окончив колледж или вуз по специальности «землеустройство». Специалист с вузовским образованием называется инженером-землеустроителем, а со средним специальным – техником-землеустроителем.

В двух словах о кадастре

Изначально кадастр являлся своего рода реестром с четко упорядоченным списком чего-либо. Если речь идет о недвижимости, то в Российской Федерации есть гос. кадастр недвижимости. В него включены все данные относительно водных и водных объектах вместе с постройками. Ни так давно существовало три направления, одно из которых называлось «Земельный кадастр». Теперь их объединили.

Получение специальности и соответствующей ей профессии

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

В последние годы все больше молодых людей решают пойти по пути «землеустройство и кадастр». Ведь, кроме того, что данное направление само по себе довольно интересное, так оно еще и связанно с земельными ресурсами, исчерпать которые когда-то вряд ли получится, а сами они никак не испарятся. Это означает, что вести трудовую деятельность в данной сфере можно будет всегда. Особенно если учитывать современные, быстрые темпы роста городов.

Выпускники, закончившие обучение по этой специальности ведут трудовую деятельность по профессиям:

Землеустроители;
Геодезисты;
Кадастровые инженеры;
Оценщики;
Техники;
Геологи.

Компаний которые готовы взять на роботу людей с этой специальностью достаточно много. Это могут быть любые организации от частных фирм до Росреестра кадастровой палаты.

Откроется доступ для работы с наиболее прибыльными и пользующимися популярностью направлениями в этой сфере. К ним относятся геодезист, кадастровый инженер и землеустроитель.

Кадастровые инженеры занимаются межеванием, а также установкой поворотных отметок на границах местности. Стоимость одного межевого плана составляет в среднем от пятнадцати до двадцати тысяч рублей.

Геодезист занимается составлением планов и карт, замеряя поверхность земли. Специалистов данного направления являются незаменимыми при строительстве разного рода объектов, начиная от общественных дорог до жилых зданий. А разные стройки не перестанут существовать на земле, пока останется хоть немного места для фундамента. А это, как известно, случится еще не скоро. Согласно среднестатистическим данным оклад геодезиста составляет 75 тысяч рублей

Землеустроитель большей частью имеет дело с улучшением качества земель, а также с их правильным использованием. Это также относится к наблюдениям, контролю, составлению проектов и даже составлению новых законопроектов относящихся к данной области. В среднем представители этой специальности смогут получать от 50 тысяч рублей. В зависимости от регионов указанные цифры могут немного отличаться.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

В настоящее время данные профессии активно развиваются, и их рост стимулируется со стороны государства. Это означает, что спрос на услуги профессионалов таких профилей будет только расти. По заверениям правительства уже начинающие специалисты смогут получать от тридцати тысяч рублей. А с приобретением ими необходимого опыта их доход будет только повышаться.